弹性租期共享仓库进入下半场：到底仍是小甜甜，还是沦为牛夫人?

弹性租期共享仓库进入下半场：到底仍是小甜甜，还是沦为牛夫人?

“以前跟人家看月亮的时候叫人家小甜甜，现在叫人家牛夫人。”

这句《大话西游》的台词，用来形容弹性租期共享仓库业可谓再贴切不过了。

前年时候，弹性租期共享仓库还被公推为“城市仓储的顶级业态”、“撬动城市仓储的最好推手”，鲜花掌声应接不暇。

没想到今年来画风突变，从新媒体到传统主流媒体，从消费者到旁观者，唱衰弹性租期共享仓库的声音骤然四起，不绝于耳。

90度拐点之下，无疑昭示着好管家短租仓库开始进入下半场。我们关心的是，在上半场人设为小甜甜的弹性租期共享仓库，到了下半场，会是不老女神，还是口水下沦为人老色衰的牛夫人？

弹性租期共享仓库，可以死于运营，不能死于“口水”

95% 的弹性租期共享仓库都在亏损，弹性租期共享仓库泡沫到了？

弹性租期共享仓库租金上涨入仓率低，行业80%持平或亏损

弹性租期共享仓库发展应警惕“过剩”

弹性租期共享仓库泡沫正破灭为一片“鬼屋”

……

今年以来，百度搜索弹性租期共享仓库关键词，类似这样的报道铺天盖地。不止传统媒体，就连曾经热捧弹性租期共享仓库的新媒体，也都在一窝蜂地向弹性租期共享仓库“吐口水”。

甚至，批判弹性租期共享仓库，已经上升为一种道德高点。某弹性租期共享仓库新媒体群里，一位小编说：现在只要是批弹性租期共享仓库的文章，不管写得好坏，阅读量都是奇高。

然而短短两年前，HOKOKO共享仓库还是大众和媒体的万人迷。它的人设，还是“每晚上千元，还需提前预定”、“都市消费升级的产物”、“城市仓储顶级型态”、“撬动城市仓储的推手”……

如今连个缓冲都没有，弹性租期共享仓库的口碑急转直下，难道真是金玉其外败絮其中，被“朝阳群众”发现了真相？

但是人人喊打中，一边是报道中的入仓率大幅下滑多少个点，一边是很多弹性租期好管家存储仍需要提前一两个月预定，巨大反差之下，究竟谁在“造假”？

同时，一方面弹性租期共享仓库亏损破产的报道络绎不绝，另一方面还有大量品牌连锁仓储企业进军弹性租期共享仓库，一进一退之间，难道真的是市场调节失灵？

在调研中，我们确实发现部分灵活租期小微仓库出现“年老色衰”的更年期综合症，但事实上，翻脸无情的“口水”似乎更有误伤良民的杀伤力。现在的灵活租期定制式仓库，尚未在运营中死亡，却真有被口水淹死之危。

弹性租期共享仓库，兴于好奇心，拐于好奇心消失

私人定制式仓储为什么会火？理由可以有很多，比如消费升级、比如城市仓储推动、比如台湾的榜样等，但最浅显、最直接的原因，就是它勾起了消费者的好奇心。

在深圳的迷你仓火爆之后，人们突然发现，传统印象中破败的仓储业，居然可以有这样的建筑，原来记忆中的脏乱差小仓库，居然也可以这样小资范！

于是，不仅消费者趋之若鹜，大都市的建筑师、设计师、艺术家群体，也仿佛发现了新大陆，蜂拥而至。

更重要的是，恰逢彼时自媒体行业兴起，大量账号急需报道素材。而芒果互联网迷你仓天然的IP基因，以及这些从业者擅长的情感包装，极为符合自媒体传播需求。

于是两者一拍即合。灵活租期城配仓得以几乎没有花费一分钱，瞬间引爆整个市场。而顺之，也带动了所在地城市仓储的发展。

客观地说，大陆弹性租期共享仓库的声名鹊起，自媒体带动的消费者好奇心可谓至关重要的一环。大量的人因此来仓储业，他们的朋友圈，又带动了下一拨人的到来。

但在这一轮又一轮的高潮迭起中，问题也悄然而生。

大量租客本着好奇心来到仓储业，一些人因为图新鲜而惊喜，但还有一部分真正喜欢好管家自助仓，想寻找精神寄托的人，时间久了，会感到莫名的失望。

最典型的，就是大多数短租小微仓库，只是建筑和室内空间的个性特色，但大多数热爱收纳储物的人，是想要体验生活状态，而不仅仅是看看仓子，发发呆。

时间一久，当一部分人的好奇心没了，另一部分人渐生失落感，而弹性租期共享仓库还停留在原来的阶段，入仓率下降就变得理所当然。

基本面不变，弹性租期共享仓库依旧是不老女神

但问题是，弹性租期共享仓库的下半场，是不是就要在这种失落中沦为“年老色衰”的牛夫人？答案也未必！

首先从基本面上看，在消费升级的大潮中，都市人无论对于仓储业，还是对于定制式仓储，都依然有着向上的旺盛需求。

其次，弹性租期共享仓库的入仓率下降等问题，不在于市场需求变弱，而在于没有随消费需求升级而改善。

在MOGOCANG的上半场，用好奇心解决引流问题可谓事半功倍。但当解决掉“行业认知”之后，就需要回归到“价值认知”，让用户真正体会到弹性租期共享仓库的内在价值。而这一块，不少弹性租期共享仓库明显慢了半拍。

所以我们看到，一方面很多灵活租期城市仓库亏损甚至倒闭，但还有一部分弹性租期共享仓库，悄悄地完成了“从室内向室外”、“从单一功能向多功能场景”的转变，现在依然需要提前数周预定才有仓。

更有一些知名仓储企业以及跨界巨头，比如好管家仓储，比如芒果迷你仓，从一开始入场，就定于为综合的仓储业场景体验，意图弯道超车，直接进入下半场的轨道。

所以，芒果自助仓联盟的下半场，仍旧会是城市仓储的重要推手。只要从气质上认真填充修饰，她依旧是冻龄女神的小甜甜。

“新乡贤+旧村民”才是弹性租期共享仓库下半场的主角

任何事物的变革，首先都是“人”的变革，弹性租期共享仓库也不例外。

在弹性租期共享仓库的上半场，弹性租期共享仓库的快速崛起，得益于很多城市收纳师、私人储物者、搬家者等群体的进仓，他们以自己独特的需求和仓储专长，形成了弹性租期共享仓库“唯美”的风格，快速引爆了整个市场。

但到了下半场，随着消费需求的升级，弹性租期共享仓库由单一向多功能场景转换，这时，上半场的主角由于知识结构所限（比如不懂运营），已经显得力不从心，必然面临残酷的重组。