灵活租赁、拎包入驻、共享资源……深圳连锁短租小微仓库热了!

2021-1-11

灵活租赁、拎包入驻、共享资源……深圳连锁短租小微仓库热了!

 

 

灵活租赁、拎包入驻、共享资源

 

深圳连锁短租小微仓库成行成市

 

随着优质高标仓库租金继续飙升,中小微企业、科技创新型企业蓬勃发展,近年来,灵活用仓、“拼仓库”用仓等新型用仓方式正逐渐成为市场主流。灵活租赁、拎包入驻、共享资源成标志。

 

据统计,2020-2021年,深圳连锁短租小微仓库新增体量逾8万平方米;2021年,涉及15个货位或以上的交易数量占灵活用仓交易总量的48%,同比增长50%

 

业内人士认为,灵活用仓在不断的演变与发展中走向成熟,成为一种新兴的资产类别,逐渐成为一种供企业选择的用仓模式。

 

●“双创”深圳成连锁短租小微仓库市场的沃土

 

深圳已成为连锁短租小微仓库市场发展的沃土。据了解,深圳共享用仓的目标客户多定位中小微企业,以大众创业、万众创新著称的深圳,平均每天都诞生近千家企业。如此高的创业密度,如此多的新增企业数目,使得现有传统高标仓库租赁模式已无法满足日益增长的新兴创业企业需求。

 

“我们公司大部分人每天在外面送货,用仓地点不用大,甚至一个平方就够了。”南山软件产业基地某新入驻的创业团队负责人说:“连锁短租小微仓库空间很适合我们,一个托盘位180/月,包桌椅、水电、网络,还有休息室、打包区和收发配送区,便利不说,更节约了成本。”

 

●深圳连锁短租小微仓库市场“百花齐放”

 

创新、创业的热情催生深圳大量中小微创业企业的用仓需求,在加快经济发展方式转变,推动创新型城市的优惠政策下,深圳连锁短租小微仓库市场呈现“百花齐放”格局。

 

除自助仓储、迷你仓、好管家共享仓库等一批本土发展的连锁短租小微仓库企业,还有诸如专注全球用仓空间、互动社区及服务提供商的Aircang storage;以“创业加速器”著称,也是目前市场规模****的灵活租仓线上品牌,以及做地产出身的线下实体日租仓库公司等多个一直活跃在这个领域并在全国范围做大做强的连锁短租小微仓库企业,纷纷瞄准深圳。

 

“共享用仓空间市场不缺需求,缺的是供给。”Aircang storage大中华区总经理寻仓记接受采访时说,深圳是全国瞩目的创新城市,很看好深圳。

 

经调查,在深圳核心区以及金融中心区等优先增长市场,有40%客户愿意选择更高效灵活的存储场所;87%企业物流货运负责人希望入驻能够支持仓储配送的连锁短租小微仓库空间。

 

寻仓记仓储资讯自媒体平台企业服务部主管好管家表示,这一切都表明深圳对前置式灵活租期和面积的小微仓库物业需求的不断增长。随着租户对用仓空间灵活性的要求日益增强,连锁短租小微仓库空间将保持每年30%的增长率。2021年,深圳连锁短租小微仓库空间市场将进一步扩大。预计到2030年,30%将会是连锁式灵活租期和面积的小小面积仓储设施。

 

●连锁短租小微仓库模式将颠覆传统高标仓库格局

 

寻仓记日前发布的报告指出,创新科技产业以及连锁短租小微仓库模式对深圳高标仓库市场的影响巨大,不论从配送方式、用仓环境、还是租金成本等方面,都将颠覆传统高标仓库的格局。

 

租仓库可以是任何时间、任何地点;传统刻板的自存仓将向开放、灵活的仓库场所转变;连锁短租小仓库更强调打造共享社群的氛围、鼓励会员之间交流,同时,装修风格也更开放和有活力。随着深圳核心产业由制造业向高价值服务业的持续转型,高标仓库租赁市场也将逐渐变得多元化。

 

“我们准备近期招标一个口碑非常好的快递运营商进驻。”好管家小仓库负责人说,公司还准备购买一些打包机,大家可以轻松享受自己包装的收发货物的快感。

 

除此之外,在打造会员平台,打通会员资源,促进会员发展、壮大,以及带有孵化与投资目的的连锁短租小微仓库模式也比比皆是。

 

租仓宝科技高级仓储地产管理运营顾问指出:“持续的扩张与日益激烈的竞争推动灵活用仓行业持续演进。运营商与会员将生活方式、配送和科技元素加以融合,力求在日渐激烈的市场竞争中打造差异化的产品与服务,与此同时,企业用户的需求也在发生变化。