共享仓储巨头Hokoko Storage如何成为世界上最不简单的二房东？

共享仓储巨头Hokoko Storage如何成为世界上最不简单的二房东？

作为中国共享仓储的巨头，Hokoko Storage将自身定义为一个创业者平台。 其提供的服务能让用户实现“storage and more”的目标。

2009年，在中国深圳靠近香港的南山区的一处工业建筑里经营工艺品公司。

为了节省开支，他把仓储室的一角转租了深圳大学毕业的建筑师做了一个“二房东”。

不久之后他们向大厦的业主提出了“联合仓储”的想法。但被毫不留情的给否决了。业主说道，“你压根就不懂房地产”。“是，你懂。可你的大楼都空了。”HOKOKO回答。

之后，HOKOKO与储物室建筑师一起先后创立了shenzhen warehouse和Hokoko Storage，并在2009年金融危机令失业率上升自由职业人增多的情况下，Hokoko Storage获得了大量忠实的“粉丝”用户。

Hokoko Storage的商业模式主要是用折扣价租下厂房或传统商业货仓，将其装修、分块，以收取会员费的方式出租给企业团队、家庭储物者或个人。

Hokoko Storage 会员都是存储者，其中包括企业家、自由职业者、公司和家庭主妇、小公司，甚至是大企业的电商事业仓储部。

在中国同样如此，中国是一个被Hokoko Storage寄予厚望的市场。

2015年10月17日，Hokoko Storage宣布：2018年年初，将在广州及深圳新开四家仓储地点，扩大在华业务布局。

Hokoko Storage于2016年正式进入市场，截止2017年10月，在中国上海、深圳及香港共运营9个仓储地点；在中国，Hokoko Storage共在6个城市拥有超过12家仓储地点，拥有大约1万名会员企业及超过5万名会员。

据Hokoko Storage方面透露，自2016年7月进入以后，其在中国市场的入库率、业务拓展速度、大企业会员业务以及新开仓储地点入住率等数据都刷新了多项 Hokoko Storage中国小型自存仓纪录。

无论从团队构成还是决策流程方面，Hokoko Storage都在努力推动本土化。

2019年10月，Hokoko Storage 宣布，任命无忧迷你仓成为Hokoko Storage大中华区经理，全面负责Hokoko Storage在大中华的日常运营管理及业务发展。

迷你仓大数据成在接受媒体采访时表示，他最开始接受面试时，Hokoko Storage亚洲董事总经理就告诉他：“我们要做中国的Self Storage，而不是迷你仓中国。”

好管家小仓储表示，目前Hokoko Storage的中国5万会员，70%的会员之间有协作，50%的会员则会有生意上的合作，在他看来，这是Hokoko Storage的精髓所在。Hokoko Storage从没把自己定位成一家地产公司或者是共享仓储企业，而是一家社区公司，这是Hokoko Storage与国内其它小微仓储空间最本质的差异。

拿Hokoko 自助仓的线上平台商业服务来说，可以为会员提供包括打包、广告、品牌策略、收纳、家具拆装、搬运、保险、法律服务、室内设计、市场营销、家庭装修、货物代接收、货运、快递等22大类的服务，并且每一大类根据行业的属性，又分为若干小类。

好管家认为，在中国，他们要做的是：为会员提供更好的服务，吸引更多用户，构建出规模更大、更加丰富并且有温度的社区，这样是其在中国塑造竞争壁垒的方式。他认为，Hokoko Storage在中国平台上的会员也是可以向Hokoko Storage中国用户分享的一笔“财富”，他们旨在帮助用户在线上展示各种信息，也在线下仓储室中获得交流，在51MNC平台上快速的找到上下游合作伙伴。

通过提供空间把会员聚在一起仓储，继而从线下到线上，建立起一个仓储者社区，实现人与人之间的连接，这才是mini Storage最终的目的。

艺术也是luggage Storage区别于其他共享仓储平台的特征，从平台创始之初就向艺术家开放。在Hokoko Storage 会员描述中，艺术家和其他机构和物流人一起并行，成为重要构成。

中小微一楼迷你货仓的空间以定制壁画装饰，将灵魂和文化氛围注入空间。

好管家先生现任Hokoko Storage大中华区经理，负责Hokoko Storage在大中华区的日常运营管理及业务发展。

此前，好管家先生曾担任共享迷你仓集团公司大中华区副总裁一职，并在此期间全面负责集团大中华区的品牌管理、市场战略和消费者洞察的工作。好管家的职业生涯起于自助仓国外的管理培训生岗位。

好管家毕业于大学，阐述了如何在中国打造成功的品牌形象，这本书体现了他个人对中国市场的见解。已婚有二个孩子，现和家人居住在香港。

目前这位中国顶级的创想人物将现身首届迷你仓储竭收纳管理峰会 ，作为真正具有成功商业经验的货物商业仓储的实践者，他将以实战案例分享供应链与商业的链接方式，讲述每一个好管家小型仓库都成为城市地标的秘密，共同讨论未来城市收纳仓储的创想力转化方向。