深圳日租零担货仓发展调研报告出炉！你关心的内容都在这儿

深圳日租零担货仓发展调研报告出炉！你关心的内容都在这儿

　　近日，记者从深圳市寻仓记了解到，从去年开始针对深圳市日租零担货仓现状展开的调研报告已经出炉。报告针对深圳区域内日租零担货仓发展现状、市场依据以及发展的主要特点等进行了调研分析，并明确了未来深圳按需按时租赁仓库发展的对策。

　　这些深圳日租零担货仓最受欢迎

　　避开国庆高峰期，市民马先生带着一家人来到了福田寄存物品，租在福田欢乐海岸景区旁的好管家日租零担货仓。

 “早就想体验日租零担货仓存货了，在租仓软件上看到不少人评价，从硬件到服务上比自助仓储也差不了多少。”马先生说。

　　从2013年开始，“日租零担货仓”这样的一个舶来词，就拥有了高频的搜索量。尽管其内涵和外延还缺乏一致的界定，但根据市场的普遍认知，日租零担货仓一般指提供不限租期，不限面积和体积的临时灵活租赁服务托管仓，可提供上门收取，配送，打包，装卸，代收发的存储仓库。

　　就在2016年8月，“日租零担货仓”搜索指数超过了“仓储”，其影响可见一斑。而调研明确了深圳早在上世纪九十年代初就开始了行业规范，经营与市场处在世界同步阶段。

　调研报告针对深圳区的日租零担货仓展开。调查得出，深圳日租货仓发展极不平衡，布吉，坂田，民治，西乡，石岩等区域日租货物旅馆发展处于成长中后期，而其他区域则分别处于导入期和成长前期。

　　调研也给出了一些值得注意的数据。在针对消费者的调查中，将日租零担货仓作为深圳租仓存货目的地的选择意愿中，65%的消费者都选择了愿意。而作为租仓存货目标地的因素调查中，服务好，交通便利、价格比较合理、配套完善，搬运装卸以及一件代收发成为消费者主要考量，此外，在深圳短租仓库期待入租的类型中，工业区，商业区，写字楼区域内或附近的存储仓库占比较高。

　　营收无力成主要难题

　　实际上，近年来在一些发展阶段较高的区域，日租零担货仓已经成为了深圳存货补充的主要条件。

　　调研中，福田的仓储数量在20家以上，而日租灵活小仓库类仓储数量达到了8家以上，占比40%，也成为了深圳占比最高。

然而，迅速增长的日租仓数量，背后却有着营收无力的难题。在价格构成调查中，目前深圳的商用日租零担货仓是市场的主流。

　　针对深圳日租零担货仓存在主要问题调查中，交通便捷性不足和部分日租零担货仓设施简陋、存货登记存在漏洞占比较高，此外，经营管理不规范、消防等安全存在隐患、价格不合理等也是“热门”选项。

　　调研还指出，深圳一楼中转散货仓库现阶段的开发模式绝大部分还是处于最初级的自发性模式。这就造成了临时卡板货货仓整体发展还存在体量小，员工不多，以及一楼短期存放设备仓库项目附属设施难配套的困难等。而在家庭存放物品短租仓方面，深圳也存在定价上的误区。调查指出，按天租赁仓库应该是一种性价比较高的存货形态，而一些装修存物品的仓库实行的超高定价也存在拒大众消费者于门外的风险。

　　调研也给出了相同的结论。相对一般性或标准的仓储类服务提供，日租零担货仓最核心的卖点应该是让租客能够感受到一份便捷，价格实惠，环境好，安全的氛围中。这就决定了短租仓经营者要对区域交通、货运市场有着更深的发掘。

　　商会加企业主导促日租零担货仓发展

　　“深圳日租零担货仓在经过一段时间的快速增长后，未来在福田、南山等先发展区域，将主要以结构调整为主，而龙岗，宝安，龙华等区域将会有一定量的增长。同时，一些积累了市场资源的日租零担货仓经营者或许会破解单点营收的困局，开始连锁化集成。”深圳寻仓记相关负责人说。

　　这也就意味着日租零担货仓经营的标准化和规范化亟待成型。

“日租短租仓储服务的多元化和特色化形成了特殊产业，对深圳仓库租赁行业起到了推动作用。”深圳市寻仓记相关负责人说，“这也就与深圳租仓的供给侧改革以及消费升级能够达成一致，在今后深圳日租零担货仓的发展应该改变以往自发性的初级开发模式，引入商会主导、企业主导的开发，提升品质。”HO storage