短租仓市场还处于蓝海，日租仓储产业的生命周期才刚开始

短租仓市场还处于蓝海，日租仓储产业的生命周期才刚开始

每一个产业都有它的周期，我们认为中国日租仓储行业的发展轨迹是： 2008---2012年为中国日租仓储行业萌芽期；2013—2017年为短租仓的前期发展期；2018----2022年为中国短租仓行业的真正第一波成长期；2023----2027年为中国短租仓的高速发展期。2030年左右行业将会进入成熟期并进入红海市场。

目前中国的小面积临时仓市场开发程度只有2—3成，距离行业成熟和红海市场还有很大空间和远大距离。我们预估目前中国短租仓市场的规模应该也就50亿不到，未来十年是可以做到千亿市场规模的。

过去十年中国临时仓储行业的发展特点和现状

经历了近十年的萌芽到初步形成一定市场规模，中国短租仓行业可以说是初具规模，基本形成了行业的大致格局。北上广深等一线城市各种业态的短租仓产业都已产生并发展，行头企业，跨区域连锁品牌均已出现，国人“存储”的习惯也被慢慢培养起来了。

行业在目前市场开发烈度和用户习惯的基础上，行业在借鉴亚洲区域和其他国家的行业发展模式以及脉络上，行业在根据中国目前城市化和技术革命的时代背景下，可以说是发展的如火如荼，各方面指标均在显示行业是在平稳健康的茁壮发展和向前冲的趋势中。

中国短租仓目前发展到这一步可以说是所有短租仓人的共同努力和辛勤劳动的结果。但是行业发展到目前这个水平，我们强烈呼吁监管部门、关联产业也该成长起来了。行业协会，关联技术，关联政策法规等该出台一些针对这个细分仓储的东西了。因为行业已经基本成型，已经具备初步把它拿出来作为一个国民生活配套和国民仓储的评估分支了（美国人均仓储面积很大，其实很大一部分是临时仓储给贡献的，并不是传统仓储和商业仓储等。）

中国短租仓走过野蛮成长的十年和跌跌撞撞的十年，行业已经基本成型，市场习惯也已初步形成，未来我们要做的就是给他赋能和把它壮大，做强。所以京东们进入的时候把握的都是恰到好处，市场好了，习惯有了，他们就可以大展拳脚厮杀了。

未来十年小面积临时仓行业的趋势和特点

值此京小仓的问世，笔者认为，未来2—3年内中国短租仓产业必将迎来真正意义上的第一波大发展和大厮杀。

 首先，以京小仓移动储物为特点的大巨头，大资金会大量进入，资金规模会在上百亿人民币的格局。笔者预测类似于美团、饿了么、闪送类的O2O快送公司会进来。

其次，目前所有的无论是做快递的，还是做物流的所有配送机构会进来，快递公司主要做行李，私人物品的存储服务。物流公司主要做大件家具，闲置物品的存储服务。

再次，目前从事城配和落地送的所有货运企业，类似于货拉拉，快狗速运的小型运输服务的所有机构会进来。

最后，目前所有的传统仓储巨头和电商终端门店，快递代收发网点，快递柜，菜鸟驿站之类的所有物流，快递仓库，收发网点，临时快递柜等会从云端，终端，临时端全方位接入大件存储和行李，私人衣物保管服务，小至一串钥匙，一个手机，大到机器，快艇，游乐设施的存储服务中来。

这样，无论是从终端“存”的角度还是接送的“搬运”服务角度，整个产业会发生一个绝对的翻天覆地，惊天地泣鬼神的震撼世界，影响未来，改变传统临时仓和世界上大家公认的短租仓行业的新世界中来（类似于当年阿里巴巴改变做生意的模式一样）。

笔者认为未来2—3年是最值得期许的黄金时代，以上描述应该会有一些出现，在2025年乃至于到2028年以上描述绝对会实现。到那时，短租仓行业就会像今天的餐饮业，快递业，物流业一样，会成为一个人人都觉得习以为常的生活服务，那个人不存一下都觉得自己老土是个旧时代的人物一样。

所以基于以上大胆预测和遐想，笔者认为未来五年内目前的短租仓品牌，日租仓储公司都会经历一次大洗牌，大淘汰，大改革。目前的短租仓行业，日租仓储公司就好比没有电脑时代的商业一样，五到八年内，这个行业必将被技术改造并成为一个新兴产业，十年后也就会像今天的快递业一样，成为人们生活中的日常行为和习惯，没有短租仓根本无法生活！

笔者为深圳好管家存储仓（HOKOKO STORAGE）市场观察人员，文中观点仅代表其个人观点，与深圳好管家存储仓无任何关联和责任。转载请务必注明出处，短租仓资讯平台（minicangchina）公众号授权发布！