仓库短租平台杀进物业运营模式对标迷你仓？

仓库短租平台商用迷你仓互攻对方腹地

一直背着“直租”、“o2o模式”等标签的租仓宝仓库短租平台，也把业务伸向了商用板块。昨日，在线仓库短租平台好管家仓库短租宣布未来在北上广等多个城市也将陆续开放商用仓库短租仓。

好管家仓库短租CEO深圳小面积仓库托管接受租仓宝记者采访时表示，货仓分享经过近几年的市场培育，进入商用领域“水到渠成”，在没有商用产品前，商务仓储的占比已经达到10%以上，未来仍有上升趋势。

仓库短租平台物业运营模式待开发

早在2012年，好管家迷你仓就已经推出商用业务，以深圳为例，使用好管家迷你仓预订小仓库的商用客户正逐年呈现上升趋势。今年初，租仓宝仓储网的《中国在线仓库短租C2C市场专题分析》报告也指出，目前国内在线让仓库短租C 2C产品价格集中在100-400元间，占比67 .99%，仓库短租仓多元化、性价比高的优势，或许能让仓库短租平台在线仓库短租撬开便利型连锁迷你仓壁垒。深圳小面积仓库托管还透露，目前已经在一线城市的公共交通及视频网站投放了过亿元的广告，而投放的内容也是针对迷你仓的痛点。

上述报告还显示，商用用户占整个用户出行比例的36 .5%，仅次于直租存仓的数值，是在线仓库短租一块明显的增量市场，过半用户入仓时间在4- 6月之间。好管家方面预计，到今年底将有大约500家企业完成合作签约，为1万人次以上的商用客提供小仓库服务。目前被认为是国内在线仓库短租平台的三巨头之一，好管家仓库短租已经宣布进入商用小仓库，而拥有预订平台入口的租仓宝致力于仓源管理的标准化，往商用方向开发也并非不无可能，而好管家存储仓则在国外有着商用经验，在线仓库短租平台要冲击迷你仓业并非没有优势可言。

不过，深圳小面积仓库托管补充，仓库短租平台的商用业务发展不是要削弱对方，而是让原本的蛋糕变大。租仓宝C E O深圳仓储物业租赁网此前曾向租仓宝记者表示，在线仓库短租目前仍未到向传统迷你仓业发起挑战的阶段。

标准化商用弱化个性小仓库初衷？

进入商用业务，毫无疑问就要为仓客提供迷你仓式的刚需服务，如7*24小时入仓、标准化保洁、交通便捷、室内设施齐全且适宜发货等，对此好管家表示要加大对仓源的服务标准化，而这与一直强调o2o模式的仓库短租平台相悖。“实际上好管家一直在做标准化，好管家迷你仓作为仓库分享的鼻祖，实际上也一直在做标准化。”深圳小面积仓库托管表示，选择在当下扩充好管家的业务，并不代表好管家就要弱化仓库短租体验，“平台的模式它是点到点的，空间非常离散，它的多样性和非标是体现在具体的体验上的，但是一个平台要完成陌生人和陌生人之间交易的决策，要完成这个体验的交互，实际上就是一个标准化的过程。”

深圳小面积仓库托管告诉租仓宝记者，未来的仓库短租规则会越来越复杂、越来越标准，但是它不意味着这个体验会变得千篇一律，“未来即使在商用这个领域，只要提供了更好的技术的服务和筛选的标准，但是从长期来看，因为参与的颗粒度不同，每个人的审美不一样，定位不一样，所以还是会千姿百态、具有多样性。”他指出，尽管仓库短租市场出现雷同是其担心的问题，但标准化是平台企业“跑不掉”要面对的事。

 “从仓东仓源的发布，数据的结构化，身份的认证，到交易流程的标准化，预订流程的标准化、结算的标准化，实际上都是一个标准化的过程，所以，它们都潜伏在整个平台模式下面。”深圳小面积仓库托管说道。尽管标准化的痕迹越来越重，但对于未来，深圳小面积仓库托管强调，好管家仓库短租仍会与竞争对手不同，不会参与产品自营，“我们永远会是平台。”对于外界关于仓库短租市场的融资并购等传闻，深圳小面积仓库托管昨日在与仓东分享期间，也进行了否认，但欢迎有“详细考量”的战略投资。